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工商時報【朱漢崙╱台北報導】

房屋稅衝擊,已讓不少建商不得不向銀行爭取再多給一年期間展延還款。金融業人士透露,由於公告地價飆漲以及計稅方式改變,已帶動大面積豪宅的房屋稅飆高,不僅使建商進入寒冬期,更因此不得不向銀行爭取展延還款,目前已有不少指標大型行庫收到這類展延貸款申請。

銀行業者透露,上述向銀行展延還款的建商,其中有不少也同步向地方政府爭取延後取得「使用執照」來避風頭,這也意味建商的完工期限將往後拉長半年至一年。

業者也不諱言,倘若房屋稅問題一再拖延,不能在近期之內好好解決,恐怕未來延後完工的建案將愈來愈多。

對於房屋稅飆高的程度,銀行業者形容,類似像台北市大安區100坪的豪宅,一年就要繳上30~40萬元起跳的房屋稅:「等於吃掉一般薪水階級半年的薪水」。

而且,這一、二年蓋的房子,全部適用新制,新屋買方一看得繳快40萬元的房屋稅,馬上就縮手,建商也因此哀哀叫,只好向銀行求援,將還款期限再多延一年。

據了解,建商所以申請延後取得使用執照,或是展期一年還款,是基於拖到一年之後房屋稅問題可望解決的預期心理。不具名的行庫主管坦言,的確有收到不少這類申請案,由於和市況有關,並非建商本身的條件不好,因此都會同意展延還款。

行庫主管指出,通常建商對於銀行的土建融還款,資金來源都是售屋所得,以往,通常是結案三個月,或半年之後,新成屋就可以clean(所謂的結案、賣完),但現在則不一樣,至少得花以前2倍的時間:「現在甚至一年以上還不見得能賣得桃園市桃園區情趣禮品玩具完」。高雄市仁武區威而柔

主掌土建融業務多年的資深行庫主管說明,建商之所以爭取延後完工、延後取得使用執照,就是為了怕取得使用執照之後,馬上就會面臨產權登記,接下來就是繳房屋稅。

因為在建商取得使用執照之後,往往一個月之內,產權登記就會下來,接下來包括建號、房屋稅的稅籍號碼,全部都會出爐,這時就得開始繳房屋稅,迫使建商只好藉由延後完工,希望以拖待變。

工商時報【許庭瑜】

中國大陸8月貿易數據令人驚喜,但7月和8月平均數字表明經濟增長仍在溫和減速,可能引起中國央行在今年第四季放寬貨幣政策,加上市場普遍認為美國今年底前最少仍會升息一次,將會在第四季對人民幣產生較大的貶值壓力。

大陸8月出口表現強勁,因中國製造商受惠新款iPhone手機發表帶來周期復甦;另外,中國內需反彈與大宗商品價格上漲,支撐進口需求。

但是從7月和8月平均數字表明,經濟仍在溫和減速,中國大陸央行仍有降息需要,理由是消費者物價指數(CPI)增幅相對官方目標,仍有一段差距。假設美國Fed 9月沒有升息,將為中國提供放寬政策的藉口,降息可以減輕中國企業的債務負擔。而人行最近一次降息、降準分別在2015年10月和2016年3月。

人行今年開始採取宏觀審慎管理後,市場已逐漸適應人行利用公開市場操作、中期借貸便利(MLF)等多元方式調節資金面,也預期人行短期內將會維持貨幣政策中性的基調。

短期內景氣出現谷底回升的訊號,但長期來看,中國大陸經濟成長面臨的壓力依舊不小。中國國內亦面臨經濟結構調整、投資與內需下降等挑戰,要拉動這個全球第2大的經濟體大幅向上成長,殊為不易。

中國經濟目前正處於多空參半不名局事,顯示未來人民幣也將跟這大幅波動,建議投資人可利用台灣期貨交易所的人民幣匯率期貨,和新推出的人民幣匯率選擇權進行操作,以達到資金最大效益化,由於證券及期貨交易均有一定風險,投資人應善設停損點以利有效控制投資風險。(元富期貨提供,許庭瑜整理)

(中央社記者顧荃、劉建邦台北7日電)台北市政府6月8日發函給遠雄,要求3個月內改善大巨蛋公安,否則解約。台北市副市長鄧家基今天下午召開記者會,表示樂見遠雄退讓,大巨蛋是否續建,明天上午10時宣布。

北市府給遠雄的大巨蛋改善期限,下午5時30分截止,遠雄趕在截止前的下午4時召開記者會,發言人楊舜欽稱遠雄「讓步」。

楊舜欽表示,遠雄願意盡速完成建造執照變更,依程序向台灣建築中心完成防火避難性能認可審查、向北市府都發局、環保局送件,完成法定程序,並已在下午將「同意並遵守相關事項」同意書送交北市府。1050907

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